大東建託 アパート経営:大東建託の賃貸アパートの評判



大東建託のアパート経営4

大東建託でのアパート経営に関して、大東建託でアパート経営を契約した方へ対し、継続的に不動産経営をサポートしておるかどうかも気になるトコや。

大東建託では、100%近いアパート経営のお客様から賃貸物件の管理を受託するとともに、入居者斡旋を行っとるため、適正賃料の設定、入居者の確保、修繕・リフォームの提案等、日常的なサポートを行っていまんねんわわ。
また、事業収支計画のアップデート、確定申告サポートやらなんやらについても要望があれば、それに応じて支援していまんねんわわ。

アパート経営の契約をして、売りっぱなしでほったらかされては、アパート経営どシロウトの方々は困ってしまいまんねんわわ。このような大東建託のサポート体制はすばらしいやね。営業から、物件管理、確定申告のサポートまでしてもらえれば、安心してアパート経営が出来まんねんよね。

個人的にひとつ気になるのが、大東建託では定期的に物件の共用スペースやらなんやらの清掃やらなんやらは行っとるのかちうことやね。それも行っとるのならいうことなしや。
posted by だい at 17:04 | 大東建託 アパート経営

大東建託のアパート経営3

大東建託でのアパート経営を始める前に気になることが、サブリースシステムや家賃保証・家主代行やらなんやら御社独自で請け負って販売されとるのかといった、管理体制のことやね。

大東建託では建築後の入居斡旋や管理・家賃保証やらなんやらの各種サービスをみな自社で提供しており、特に入居斡旋力では、全国で800名を超える大東建託社員と276の大東建託の店舗を有し、エイブルやミニミニやらなんやらに次ぐ仲介実績を誇っていまんねんわわ。
なお、大東建託では家賃回収、家賃改定交渉、契約更新、建物点検、入居者からの24時間コールサービス等、賃貸事業の管理サービスは、家賃の5%の料金で、ほぼみなのアパート経営のお客様から委託を受けていまんねんわわ。
また、空室時の家賃保証は、大東建託では100%出資の大東共済会にて互助会的な組織として運営されていまんねんわわ。現在家賃の4%(居住用物件)の掛金で90%の保証を行っていまんねんわわ。

これだけ保証されていれば、大東建託でのアパート経営は安心やね。
posted by だい at 16:54 | 大東建託 アパート経営

大東建託のアパート経営2

大東建託ではアパート経営を支援提供するシステム「建託システム」が良く知られていまんねんわわ。
せやけどダンさん、その内容や特徴をよく知りまへん方もいると思うで。

大東建託のアパート経営を支援提供する建託システムの特徴は、建物賃貸事業の企画提案、設計施工、入居者斡旋、建物や契約の維持管理、家賃保証といったアパート経営に求められる要素をトータルで提供しており、これが大東建託と通常の建設会社とが大きく異なる特徴や。
大東建託ではこのシステムを創業以来、30年にわたって改善を続けてきていまんねんわわ。
また商品面では、業界に先駆けて「フラット」形式のアパートを開発していまんねんわわ。これは2階住戸の玄関を1階に配して、室内階段でアクセスするもので、共用廊下等が不要になるため、プライバシーを高めることができまんねん。集合住宅ほどプライバシーが重視されるのでアパート経営者側も考慮することが大切や。

大東建託でのアパート経営をお考えの方は、この建託システムの特徴の内容はぜひ理解しておきたいやね。
posted by だい at 16:48 | 大東建託 アパート経営

大東建託とアパート経営

大東建託ではアパート経営を検討しとる方からの相談やらなんやらも多いようや。

土地活用を考えとる方、資産運用としての投資として不動産投資を考えとる方やらなんやら。
土地活用を考えとる方にはアパート経営をお勧めしとるようで、土地活用として、アパート経営をすすめる理由として、一つには、先祖代々受け継いだ土地を手放したくないちうことや。
土地所有者の方は、土地を大事にしており、売却してしまうことにはようけの場合、抵抗感があるんや。せやけどダンさん、ご存知のようにバブル崩壊後は、土地は保有しとるだけで値上がり益が望める時代ではなくなっていまんねんわわ。
したがって高い税金負担だけがのし掛かってくる状態やけどアンタ、アパート経営により、この負担を軽減することができるそうや。

大東建託が支援するアパート経営は、株式投資や先物取引やらなんやらのようにハイリスクな「投資」でもおまへん。
大東建託では、ごく普通の土地所有者が節税メリットを享受しながら低リスクで安定収入を得るためのサポートを提供しとるそうや。

大東建託はアパート経営のことをきちんと考えとるんやね。
posted by だい at 12:06 | 大東建託 アパート経営

大東建託でのアパート経営

大東建託は、単なる建設会社ではなく、アパート経営の総合支援を提供する「建託システム」により高い評価を得ていまんねんわわ。
昭和49年の創業で、これまでに施工した賃貸建物は全国で7万棟を超え、管理受託戸数は業界トップの33万6千戸(2003年末現在)を誇っとるそうや。

大東建託でのアパート経営を考える方ちうのはどのような方が多いのでっしゃろか・・
ようけが農地や駐車場やらなんやら既に土地を持っとる方で、将来に対して何となく不安を感じられていてアパート経営を考えるケースが多いようや。特に農家の方ちうのは、アチラからの輸入品との競争で経営は厳しく、後継者を確保するのもエライようや。
また、農家の方以外には、古くさいアパートを所有していてすでにアパート経営をしとる方、駐車場経営をされておるかた、またきょうびでは自宅併用型住宅を希望される方もいるようで、土地を購入してまでアパート経営を考える方はなかなかおらへんようやね。

建託システムちうアパート経営を支援するシステムがあるので、大東建託でのアパート経営を検討してみてもええかもしれまへん。
posted by だい at 11:57 | 大東建託 アパート経営

大東建託でアパート経営

きょうびはCMでもアパート経営の保障やらなんやらがうたわれるようになって攻めて来よったんや。大東建託でもアピールしていまんねんわわよね。保障には30年一括借り上げやらなんやらがあるんや。また、アパート経営されておるかたの大きな悩みやったことの1つに、入居者の家賃滞納があげられまんねん。アパート経営されとる方には高齢者もいらっしゃおるさかいに、大家はんだけでは家賃滞納者への対応はエライやったと思うで。この問題への対策として、10年ほど前から始まったのが「家賃保障」や。
入居者とアパート経営者が契約時に家賃保障協会と契約を結び、万が一滞納があったとしても、アパート経営者へは家賃保障協会から家賃分の金額が支払われ、入居者への督促は家賃保障協会が行うちうシステムや。これは、大東建託でアパート経営されておるかたもエライ助かっとると思うで。

こういったシステムがきちんとしとるなら、大東建託でアパート経営を検討しておるかたも、安心して任せられまんねんよね。大東建託でのアパート経営。検討してみてもええかもしれまへんね。
posted by だい at 12:51 | 大東建託 アパート経営

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